继今年(nián)2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为19年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基(jī)金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和(hé)运作过程(chéng)中的风险，保护基(jī)金份(fèn)额(é)持(chí)有(yǒu)人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖(hú)北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及(j831143是什么意思í)金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集(jí)群，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成(chéng)运(yùn)营及在建的(de)可租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子(zi)公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司作为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础设施资产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速(sù)公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁831143是什么意思路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管831143是什么意思理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基(jī)础(chǔ)设施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行(xíng)产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资(zī)、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安等(děng)，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金(jīn)经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济(jì)的很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了(le)基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资，可以充(chōng)分发(fā)挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监会(huì)批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进(jìn)基础设施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快推进(jìn)市(shì)场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与发展并重(zhòng)，突出(chū)以(yǐ)“管资(zī)产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 831143是什么意思