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正、异、新，正异新的区分怎么查公积金能贷多少钱买房公积金是单位和个人各一半吗

　　怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(正、异、新，正异新的区分suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

<正、异、新，正异新的区分p>　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。