刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音拼音分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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