杭州楼市因区施策(cè)，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和差异化购(gòu)房(fáng)区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买二(èr)套房(fáng)，依然需落(luò)户满(mǎ1米等于多少mm 1米等于多少厘米n)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非1米等于多少mm 1米等于多少厘米家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户满5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因(yīn)区(qū)施策，促进刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地(dì)产市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住(zhù)房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭(hán1米等于多少mm 1米等于多少厘米g)州有城镇社保（或个人所得(dé)税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可(kě)在(zài)富阳区购(gòu)买住房（含(hán)新建商品住房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家(jiā)庭在(zài)富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房(fáng)需求，应进一步提(tí)升(shēng)房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)精准度(dù)。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不(bù)再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差(chà)别化(huà)购房政策，进一步缓(huǎn)解住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会(huì)联合发布《关于(yú)城(chéng)西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊实(shí)施差(chà)异化购房的(de)通知》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内(nèi)实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预(yù)售(shòu)证的新(xīn)建商品住房项目，应(yīng)提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的(de)房(fáng)源(yuán)，定向供应给(gěi)在(zài)实施(shī)范(fàn)围内稳(wěn)定(dìng)就业或落(luò)户满一定(dìng)年限的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季(jì)度全国城市市(shì)本级(jí)涉宅用地(dì)出(chū)让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善(shàn)预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 1米等于多少mm 1米等于多少厘米