林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行临沂是几线城市，临沂是几线城市2023(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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