杭州楼市因(yīn)区施(shī)策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个(gè)减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和差异(yì)化购(gòu)房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政(zhèng)策(cè)的消(xiāo)息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出(chū)售(shòu)的(de)房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记者向杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认(rèn)，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭(háng)州(zhōu)10个(gè)市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符合(hé)条件的(de)三(sān)孩家(jiā)庭，限购住房(fáng)套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场良性(xìng)循环和健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收调(diào)节作(zuò)用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的(de)杭州市(shì)户(hù)籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第二(èr)套住(zhù)房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群(qún)体(tǐ)的不(bù)同情况，有针对性地满足居(jū)民刚性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个(gè)市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区(qū)全(quán)域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房(fáng)或二(èr)手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一(yī)步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关(guān)于城西科(kē)创大走(zǒu)廊实施差异化购房的(de)通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实(shí)施(shī)范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居(jū)全国前(qi减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭án)列；二(èr)手房(fáng)市(shì)场回(huí)暖明减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭