金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。 <50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间/50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间p>

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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