今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积(jī)的(de)税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税务机关(麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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