金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎ德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么ng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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