过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了(le)中国经(jīn一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤g)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因(一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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