金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢)议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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