经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数(shù)城市而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu) 杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译ng>

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量(liàng)出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占(zhàn)地方综合(hé)财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳十分关(guān)键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易(yì)量有所回(huí)落(luò)，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地(dì)产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)，很多(duō)人将其(qí)视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的(de)成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开始征收有必然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的(de)授(shòu)权进行(xíng)，一些城市(shì)开(kāi)展了(le)调查(chá)摸(mō)底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各(gè)方(f杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译āng)面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策(cè)”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的(de)压力。河(hé)北承德(dé)市明(míng)确，三(sān)孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融(róng)政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产市(shì)场复苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部(bù)门对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传(chuán)闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看(kàn)不到(dào)的二(èr)手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让(ràng)市(shì)场重回过热(rè)状态(tài)？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。