怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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