刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(l康师傅是哪国的牌子？ì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　康师傅是哪国的牌子？ng>02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。康师傅是哪国的牌子？

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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