经济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银(yín)一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对(duì)市场企(qǐ)稳十分(fēn)关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当(dāng)前(qián)房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动(dòng)和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期(qī)平稳健一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是，不动产统(tǒng)一登记(jì)并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者筹措资金的(de)压力。河北承德市(shì)明(míng)确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购(gòu)举(jǔ)措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作用(yòng)十(shí)分明(míng)显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价(jià)又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者根据(jù)市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次