今天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用“科目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金(jīn)账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本(běn)的(de)时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是(shì)直(zhí)接计入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗(hào)品、设(shè)备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了)租金 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的(de)房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处(chù)理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会(huì)计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计(jì)入“其(qí)他业务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资(zī)产(chǎn)评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资(zī)质(zhì)等级分为三(sān)级 。国(guó)务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之(zhī)间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估(gū)价额 这里需要(yào)特(tè)别强调指出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房(fáng) ，房(fáng)租费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的(de)，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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