财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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