上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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