刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02<蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句/strong>不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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