林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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