曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗ong>根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3<什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗/p>

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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