怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(d大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看e)。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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