5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yu个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做è)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度(d个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做ù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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