金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思óng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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