金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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