今天给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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