财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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