刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人face="Courier">李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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