刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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