林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(乔丹有多高qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交乔丹有多高付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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