刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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