5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(j上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？x;'>上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？ì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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