刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。<一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水/p>

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水ont face="Courier">　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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