上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的(de)高(gāo)管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。<强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题/p>

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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