金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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