曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋(p自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好éng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿(yì)元人(rén)民币，位(wèi)居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好夫妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公众(zhòng)号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买方于完(wán)成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大(dà)的(de)石化(huà)集团公司——英国石(shí)油(yóu)公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好