过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　徐海为是谁？有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也徐海为是谁？将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调(diào)整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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