曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居内地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应(yīng)该(gāi)以(yǐ)更优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìn再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了g)改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为(wèi)深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三(sān)项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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