金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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