金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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