5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房(fáng圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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