怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房?公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房,怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊,怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱,公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等问题,农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识:
公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)
是的,公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。
一般情况下,个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五(wǔ)十,也(yě)就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半(bàn),
详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de),则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍。
以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅,应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪酬(chóu)总额(é)+借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é))×40%-借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额)。
6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。
运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng),可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少
公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大,但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。
查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核(hé)算。
限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来核算,一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式(shì)核算。
产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。
3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款,则(zé)详细核算公式(shì):借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借(jièeach of后面加单数还是复数谓语,each of 后跟单数还是复数)款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de),关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定,可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。
扩(kuò)展(zhǎn)材料
借款利率
利率
公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。
自2015年8月26日(rì)起,中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。
个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限,公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子,一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。
假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还款总额为516,300元,利息付出总(zǒng)额(é)为236,300元。
和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn),月均(jūn)匀(yún)还款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付出利(lì)息184400元,与(yǔ)商业借款比较,能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年,一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。
相同(tóng)的借款金额,相同的还款金额,公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较,不只(zhǐ)还each of后面加单数还是复数谓语,each of 后跟单数还是复数款时间短,还款利息也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元(yuán),利息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还的,即在第21年,一(yī)切的本金和利息都现已还清,共付出430715元(yuán),只(zhǐ)付出(chū)利息150715元,节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。
参考(kǎo)材(cái)料:百度百科-公积金借款额(é)度
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非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了