4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析(xī)师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的(de)持有环节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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