财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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