4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数(shù)据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登记的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着国内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备了(le)出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信(xìn)息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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