杭州(zhōu)楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)良(liáng)性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)促进房地产市场平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住(zhù)房和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持系统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程各地(dì)从实(shí)际情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会群体的不(bù)同情况，有针对(duì)性地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区(qū)域(yù)的(de)差(chà)别化购(gòu)房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内实(shí)施差(chà)异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求(qiú)，自政(zhèng)策发(fā)布(bù)之日(rì)起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程杭(háng)州楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城市市本级(jí)涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富阳、临(lín)安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进(jìn)一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程