财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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