曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为(wèi)“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港(g兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗ǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的(de)住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边(biā兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗n)无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚(yà)于另外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗