金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微200mm是多少米，2000mm是多少米(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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