刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　连云港灌南邮编号是多少trong>全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了(le)解连云港灌南邮编号是多少到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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